Рынок недвижимости является самым молодым и самым активным рынком. Особенность его в том, что хоть раз в жизни в него вовлекается каждая семья.
В данной книге освещены вопросы оформления сделок с недвижимостью, а также дан алгоритм действий при оформлении приватизации квартиры и выкупе земельного участка, узаконивания перепланировки в квартире и самовольно возведенного строения в домовладении, регистрация гаражей и хозпостроек, освещены вопросы постановки и снятия с регистрационного учета граждан (прописки и выписки).
Текст построен в виде вопросов и ответов. В вопросах описаны типичные ситуации, которые встречаются в большинстве случаев. Ответы на вопросы даны подробные со ссылками на закон. В некоторых случаях дан пошаговый план действий, выполнив который можно с легкостью решить возникшую проблему.
Прочитав данную книгу, вы сможете не только грамотно оформить сделку с недвижимостью, не прибегая к услугам риэлторов и юристов, но также сможете самостоятельно приватизировать свою квартиру и земельный участок, зарегистрировать право собственности на гараж и садовый дом, и многое другое. Это поможет вам сэкономить не только деньги, что ценно, но также время и нервы, что еще ценнее.
Введение
Юридические вопросы, связанные с недвижимостью, всегда актуальны. Сделки в этой сфере имеют множество особенностей, регулируемых соответствующими разделами российского законодательства. Разобраться в них без помощи юриста – непростая задача для человека, впервые столкнувшегося с необходимостью купить, продать, сдать или снять квартиру, оформить перепланировку или снять самозастрой.
Не зная своих возможностей и юридических тонкостей, вы можете столкнуться с проблемами при заключении сделки или оформлении своего права собственности на недвижимое имущество. Однако будучи вооруженным знаниями и умелом применении законов вы всегда будете уверены в своих действиях и правах.
Предлагаемая книга поможет разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью, разъяснит сложные моменты законодательства с учетом последних изменений.
Книга полезна как гражданам, отстаивающим свои права, так и профессионалам рынка недвижимости.
Договоры купли-продажи, мены, дарения
Какие требования предъявляются к договору купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). (Пункт 1 статьи 454 ГК РФ).
В договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны:
– дата и место заключения договора (обычно совпадает с местом нахождения квартиры);
– описание того, кто является Продавцом, а кто Покупателем, с указанием паспортных данных;
